bao nhiêu phòng trọ thì phải đăng ký kinh doanh

Bao nhiêu phòng trọ thì phải đăng ký kinh doanh? Quy định mới nhất 2023

by

in

Bạn đang có ý định kinh doanh nhà trọ nhưng lại băn khoăn không biết bao nhiêu phòng trọ thì phải đăng ký kinh doanh? Đừng lo lắng, bài viết này của Tudiendongho sẽ cung cấp cho bạn những thông tin cần thiết về quy định pháp luật liên quan đến việc đăng ký kinh doanh nhà trọ. Chúng tôi sẽ giải đáp thắc mắc của bạn về số lượng phòng trọ tối thiểu phải đăng ký, thủ tục đăng ký và những lưu ý quan trọng khi kinh doanh nhà trọ. Hãy cùng theo dõi để đảm bảo bạn tuân thủ đúng quy định của pháp luật và tránh những rủi ro không đáng có.

Bao nhiêu phòng trọ thì phải đăng ký kinh doanh? Quy định mới nhất 2023
Bao nhiêu phòng trọ thì phải đăng ký kinh doanh? Quy định mới nhất 2023

I. Bao nhiêu phòng trọ thì phải đăng ký kinh doanh?

Theo quy định của pháp luật hiện hành, cá nhân hoặc tổ chức kinh doanh nhà trọ phải đáp ứng đủ một số điều kiện sau:- Có từ 10 phòng trọ trở lên.- Doanh thu từ hoạt động kinh doanh cho thuê phòng trọ ổn định và thu nhập từ hoạt động cho thuê phòng trọ chiếm trên 50% tổng doanh thu của cá nhân hoặc tổ chức hành nghề kinh doanh đó.

Đối với trường hợp người dùng tham khảo về tìm hiểu về thủ tục, quy định, hồ sơ chuẩn bị khi đăng ký kinh doanh nhà trọ có thể tham khảo thêm tại thủ tục đăng ký kinh doanh dịch vụ cho thuê phòng trọ

Những trường hợp cho thuê phòng trọ nhưng hoạt động chưa đạt đủ điều kiện kinh doanh thì sẽ không phải nộp thuế. Nhưng thực tế, việc kinh doanh phòng cho thuê ở quy mô nào thì người dùng cũng nên chủ động đăng ký kinh doanh để đảm bảo hoạt động của mình được pháp luật bảo vệ.

Số lượng phòng trọ Có phải đăng ký kinh doanh Điều kiện
Từ 10 phòng trở lên Doanh thu từ hoạt động kinh doanh cho thuê phòng trọ ổn định và thu nhập từ hoạt động cho thuê phòng trọ chiếm trên 50% tổng doanh thu của cá nhân hoặc tổ chức hành nghề kinh doanh đó.
Dưới 10 phòng Không N/A

Mức thuế áp dụng đối với hoạt động kinh doanh cho thuê phòng trọ là 5% thu nhập tính thuế.

Trên đây là một số quy định của pháp luật hiện hành về điều kiện đăng ký kinh doanh nhà trọ. Người dùng có nhu cầu tìm hiểu thêm về thủ tục, hồ sơ chuẩn bị để đăng ký kinh doanh dịch vụ này có thể tham khảo thêm bài viết Thủ tục đăng ký kinh doanh cho thuê phòng trọ mới nhất để biết thêm chi tiết.

  • Kinh doanh nhà trọ là một hình thức kinh doanh phổ biến hiện nay.
  • Người dùng nên chủ động đăng ký kinh doanh cho dù hoạt động kinh doanh chưa đạt đủ điều kiện.
  • Việc đăng ký kinh doanh sẽ giúp người dùng được pháp luật bảo vệ.

Bao nhiêu phòng trọ thì phải đăng ký kinh doanh?
Bao nhiêu phòng trọ thì phải đăng ký kinh doanh?

II. Quy định pháp luật về đăng ký kinh doanh nhà trọ

Thông tư 07/2018/TT-BKHĐT

  • Ngày ký ban hành: 12/04/2018
  • Có hiệu lực từ 13/06/2018
  • Hướng dẫn đăng ký kinh doanh hộ kinh doanh, doanh nghiệp; giải thể doanh nghiệp, doanh nghiệp yêu cầu chấm dứt tư cách pháp nhân, chủ hộ kinh doanh yêu cầu chấm dứt đăng ký hộ kinh doanh;

Liên quan đến các quy định hiện hành, bổ sung về điều kiện, trình tự, thủ tục hướng dẫn thi hành Nghị định số 43/2017/NĐ-CP ngày 14/4/2017 của Chính phủ quy định chi tiết thi hành một số điều của Luật Doanh nghiệp về đăng ký doanh nghiệp và hoạt động của doanh nghiệp.

Nghị định 43/2017/NĐ-CP

Bao gồm các loại hình kinh doanh, điều kiện kinh doanh, hồ sơ đăng ký kinh doanh, trình tự, thủ tục giải thể doanh nghiệp, chấm dứt tư cách pháp nhân, chấm dứt đăng ký hộ kinh doanh

Quy định pháp luật về đăng ký kinh doanh nhà trọ
Quy định pháp luật về đăng ký kinh doanh nhà trọ

III. Điều kiện đăng ký kinh doanh nhà trọ

Theo quy định của pháp luật, để đăng ký kinh doanh nhà trọ, chủ nhà cần đáp ứng một số điều kiện sau:

1. Điều kiện về cơ sở vật chất

Vị trí Nhà trọ phải đặt tại khu vực có an ninh trật tự được đảm bảo, không nằm trong diện quy hoạch giải tỏa và có đầy đủ tiện ích cơ bản như điện, nước, giao thông thuận lợi.
Diện tích Tùy theo quy mô nhà trọ mà chủ nhà cần đảm bảo diện tích phòng trọ tối thiểu cho mỗi người thuê. Cụ thể, theo Nghị định 116/2015/NĐ-CP thì diện tích phòng trọ cho mỗi người phải đạt tối thiểu 5m2. Diện tích vệ sinh sử dụng chung không được tính vào tiêu chuẩn tính diện tích tối thiểu cho mỗi người thuê.
Cơ sở vật chất Phòng trọ phải đảm bảo được trang bị đầy đủ các thiết bị cơ bản như giường, tủ, bàn ghế, đèn điện, quạt điện (hoặc điều hòa nhiệt độ), bếp nấu ăn và nhà vệ sinh khép kín hoặc vệ sinh chung.

2. Điều kiện về thủ tục pháp lý

  • Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất hoặc quyền sở hữu nhà ở: Chủ nhà phải có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất hoặc quyền sở hữu nhà ở của khu nhà trọ.
  • Giấy phép xây dựng: Nhà trọ phải có giấy phép xây dựng hoặc giấy phép cải tạo, sửa chữa nhà ở theo quy định của pháp luật.

Ngoài ra, chủ nhà cũng cần tuân thủ các quy định khác về phòng cháy chữa cháy, vệ sinh môi trường và an ninh trật tự theo quy định của pháp luật.

Điều kiện đăng ký kinh doanh nhà trọ
Điều kiện đăng ký kinh doanh nhà trọ

IV. Thủ tục đăng ký kinh doanh nhà trọ

Thủ tục cụ thể

Để đăng ký kinh doanh nhà trọ, các chủ nhà cần thực hiện các bước sau:

  • Nộp hồ sơ đăng ký kinh doanh tại UBND phường, xã nơi có nhà trọ
  • Khai báo và nộp thuế theo quy định của pháp luật
  • Thông báo ngừng kinh doanh nhà trọ khi không còn nhu cầu kinh doanh

Thời gian hoàn thành thủ tục

Thời gian hoàn thành thủ tục đăng ký kinh doanh nhà trọ thường mất từ 3 – 5 ngày làm việc

Những lưu ý khi đăng ký kinh doanh nhà trọ

Khi đăng ký kinh doanh nhà trọ, các chủ nhà cần lưu ý một số điểm sau:

  • Cần có giấy chứng nhận quyền sở hữu hoặc thuê nhà trọ hợp pháp
  • Nhà trọ phải đáp ứng các điều kiện an toàn về phòng cháy chữa cháy, vệ sinh môi trường
  • Cần đăng ký kinh doanh theo đúng quy định của pháp luật, tránh trường hợp bị cơ quan chức năng xử phạt

Phí và lệ phí

Phí và lệ phí đăng ký kinh doanh nhà trọ được quy định tại Phụ lục 1 Thông tư số 42/2018/TT-BTC của Bộ Tài chính

Loại thủ tục Phí (đồng)
ĐKKD lần đầu tại địa điểm kinh doanh đang sử dụng 50.000
ĐKKD lần đầu tại địa điểm kinh doanh đã sử dụng MST cũ 30.000
ĐKKD lần đầu tại địa điểm kinh doanh đã sử dụng MST cũ (trường hợp đổi tên đơn vị) 40.000

Ngoài ra, các chủ nhà cũng cần nộp thêm một số khoản phí khác như:

  • Phí thẩm định hồ sơ
  • Phí cấp giấy chứng nhận đăng ký kinh doanh
  • Phí công chứng hợp đồng thuê nhà (nếu có)

Tổng chi phí đăng ký kinh doanh nhà trọ sẽ dao động từ 100.000 đến 500.000 đồng, tùy thuộc vào từng trường hợp cụ thể

Thủ tục đăng ký kinh doanh nhà trọ
Thủ tục đăng ký kinh doanh nhà trọ

V. Lưu ý khi đăng ký kinh doanh nhà trọ

Địa điểm kinh doanh nhà trọ

Khi chọn địa điểm kinh doanh nhà trọ, bạn cần tuân thủ các quy định của pháp luật về khoảng cách an toàn giữa nhà trọ và các công trình công cộng, cơ sở giáo dục, cơ sở y tế, cơ sở văn hóa, cơ sở thể thao, khu công nghiệp, khu chế xuất, khu công nghệ cao, khu đô thị mới, khu dân cư hiện hữu và các công trình khác theo quy định của pháp luật về phòng cháy chữa cháy, vệ sinh môi trường, trật tự an toàn xã hội và phù hợp với quy hoạch chung xây dựng đô thị, quy hoạch chung xây dựng nông thôn đã được phê duyệt theo quy định của pháp luật về quy hoạch, xây dựng. Định nghĩa phòng trọ.

Điều kiện kinh doanh nhà trọ

Người đăng ký kinh doanh nhà trọ phải đáp ứng các điều kiện sau:

  • Là công dân Việt Nam đủ 18 tuổi trở lên hoặc người nước ngoài đủ 18 tuổi, có đầy đủ năng lực dân sự, có hộ khẩu Thường trú tại nơi đăng ký kinh doanh hoặc là chủ sở hữu nhà đang kinh doanh hoặc là người được ủy quyền kinh doanh nhà trọ của chủ sở hữu.
  • Không thuộc một trong các Trường hợp không được kinh doanh theo quy định của pháp luật.

Trách nhiệm của chủ nhà trọ

Chủ nhà trọ có trách nhiệm nộp hồ sơ đăng ký kinh doanh nhà trọ tại địa phương sau 10 ngày kể từ ngày bắt đầu kinh doanh nhà trọ. Hồ sơ đăng ký kinh doanh gồm các giấy tờ sau:

  1. Tờ khai đăng ký kinh doanh.
  2. Bản sao giấy tờ tùy thân của người đăng ký kinh doanh.
  3. Bản sao giấy chứng nhận quyền sở hữu hoặc quyền sử dụng hợp pháp đối với nhà trọ.
  4. Bản sao Giấy phép xây dựng nhà trọ (nếu có).
  5. Giấy tờ chứng minh đã nộp tiền bảo hiểm trách nhiệm dân sự đối với nhà trọ.

Quy định về việc đăng ký kinh doanh nhà trọ thường có hiệu lực trong phạm vi cả nước, tuy nhiên một số tỉnh thành cũng có thể có các quy định riêng. Do vậy, để biết chính xác các thủ tục cần thực hiện khiĐăng ký kinh doanh nhà trọ, bạn nên tra cứu thông tin trên trang web chính thức của cơ quan chức năng tại địa phương.

Lưu ý khi đăng ký kinh doanh nhà trọ
Lưu ý khi đăng ký kinh doanh nhà trọ

VI. Kết luận

Quy định về số lượng phòng trọ phải đăng ký kinh doanh là một vấn đề quan trọng đối với những người kinh doanh nhà trọ. Việc nắm rõ quy định này sẽ giúp bạn tránh được những rắc rối không đáng có với pháp luật. Nếu bạn có bất kỳ thắc mắc nào về vấn đề này, hãy liên hệ với cơ quan chức năng để được giải đáp.